与银行签订的抵押合同如何缴纳印花税？

发布时间:2021-10-11 11:19:27

企业以房屋为抵押，向银行借款，签订抵押合同。是否需要印花税？

根据《国家税务总局关于借款合同贴花的具体规定》(国税帝子〔1988〕30号):

三、关于抵押合同的贴花。

借款人以财产作抵押，与贷款人签订的抵押贷款合同属于资金信贷业务，借款人和贷款人双方应按《贷款合同》办理税务贴花。因借款人无力偿还贷款而将抵押财产转让给贷款人的，根据双方签署的产权转让文件，按《产权转让文件》办理税务盖章。

因此，企业与银行签订的抵押合同需要按照“借款合同”缴纳印花税。合同期满企业无力向银行偿还贷款，将房屋所有权转让给银行的，企业应与银行签订产权转让文件，并按《产权转让文件》缴纳印花税。